房产
  • 保障房产交易安全 专家:资金存管是“防火墙”——城事网

    近年来,房地产市场逐渐走进存量房时代,改善型居住需求大幅提升,二手房交易量逐渐升温。由于二手房交易流程复杂、周期长,资金监管成了二手房交易的巨大安全隐患。在中国房地产估价师与房地产经纪人学会新经纪品牌专业委员会近日举办的座谈会上,21个新经纪品牌联合发布倡议,共同支持并将推进行业资金存管服务。多位与会专家表示,有效、安全的资金存管的方式,可以保障二手房交易中的资金安全,是保障二手房交易的一道“安全防火墙”。当前经纪服务模式需要建立交易保障机制和交易信息披露制度:一方面,全面实行交易资金监管,保障交

  • 北京全市已分配公租房18万套——城事网

     周末,从团结湖看望老姐妹后,老北京人王麟芬乘690路公交车回到了燕保·双桥家园,一个夏有花冬有树、充满人情味的公租房小区。“现在别人问我家在哪儿,我都说是双桥的公租房。”  昨天从市住建委获悉,截至目前,北京全市累计建设筹集公租房20万套,分配18万套,基本实现应保尽保。  北京公租房保障率达99%  王麟芬和燕保·双桥家园的结缘始于4年前。2017年3月,在团结湖区域住了30年的她,第一次来到双桥地区。“原先的房子使用面积才28平方米,太小,我便申请了一套60平方米的公租房。”  初来乍到,人生地不熟的王麟芬觉得

  • 25轮报价后,南京浦口宅地触顶成交——城事网

    昨日举行的一场南京土地拍卖中,公开亮相的5幅地块全部顺利拍出,其中,有4幅为底价成交,包括位于河西南的涉宅综合体地块;来自浦口的惟一纯宅地则达到最高限价,需摇号决出最终买家。  浦口城南中心地块 毛坯房限价27500元/㎡  据悉,这5幅地块的用地总面积超过30万平方米,起始总价达到66.15亿元,其中2幅涉宅用地分别位于河西南和浦口城南中心区。  本次出让的G73住宅地块位于浦口城南中心,出让面积超3万平方米,容积率为2.5。起拍价为12.4亿元,最高限价14.8亿元,起拍楼面价16062元/㎡,最高楼面限价19171元/㎡,毛坯房限价

  • 宅基地使用权可继承有助乡村振兴——城事网

    近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复,就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议,答复指出:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。  根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房

  • 严格限购政策执行 北京启动房地产三类专项检查——城事网

    北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。严格限购政策执行,落实房住不炒红线作为房地产宏观调控的核心关键措施,限购已从北京走向全国主要城市,对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用。为确保限购政策执行不走样,在北京执行限购10年之际,北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况,开展为期4个月的专项检查。检查重点一是从业人员限购政策培训及掌握情况;二是购房资格核验材料留存情况;三是购房资格核验信息填报情况;四是是否存

  • 严防资金违规炒房 深圳部分银行收紧房地产经营贷——城事网

    近日,有消息称深圳等地有部分国有大行已于近期收紧房地产经营贷(“房抵贷”)的贷款条件,提高个人经营性贷款合规审核门槛的同时,穿透审查企业资金流水。  近期对‘房抵贷’的管理确实更加严格了。申请‘房抵贷’的公司,一定要有真实流水,而且仅有流水也不行,一定要实体经营。就连以前放出去的贷款,如果到期发现申请者没有用于实体经营,也要清退。”  深圳国有大行收紧‘房抵贷’,既有防范资金流向的考虑,也有控制整体规模的考虑。房贷政策的调整向来具有周期性,待楼市基本面有所改善、银行风控手段与合规水平有所提升之后

  • 以赠自建房、阳光房为噱头违规发布房源 25家中介机构被查——城事网

    北京市住建委官方微信消息,此前有媒体报道北京市部分房地产中介机构以赠自建房、阳光房等违法建设为噱头,在二手房交易平台违规发布房源信息,违规代理附带违法建设房屋问题。市住房城乡建设委第一时间针对安居客、房天下、贝壳网等主流房产发布平台进行了全网检查。经查,北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息,违规从事禁止交易房屋经纪业务,市住房城乡建设委已分别对上述企业启动立案调查

  • 宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记——城事网

    从自然资源部网站获悉,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经

  • 健全农村自建房管理机制——城事网

    近年来,随着农民生活水平逐步提高,农村自建房私自改建、扩建的现象十分常见。有的因为房屋年限较久,不能满足正常生活所需,从而改造扩建;有的因为乡村旅游日渐兴起,出于经营需要,把所住农房改扩建为农家乐、民宿等经营场所等。然而,这类房屋在改扩建过程中,安全隐患不容忽视。  一般情况下,农村自建房屋改扩建往往随意性较强,在设计方面缺乏科学指导,在建设方面缺乏具备资质的专业队伍,在施工过程中缺少安全防护措施。正因如此,在很大程度上埋下了严重安全隐患,由施工不当或房屋质量等问题导致的安全事故也时有发生。  

  • 十八大以来 已解决6000多万贫困群众住房安全问题——城事网

    从住房和城乡建设部获悉,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽日前在署名文章《补齐农村贫困人口住房安全短板坚决打赢脱贫攻坚战》中指出,党的十八大以来,脱贫攻坚农村危房改造工作解决了6000多万贫困群众的住房安全问题。党的十八大以来,中央累计投入2077亿元补助资金,帮助760万户2493万建档立卡贫困人口告别了原来破旧的泥草房、土坯房等危房住上了安全住房,兜底解决了6万户13万自筹资金和投工投料能力极弱的特殊贫困群体的基本住房安全问题,同时还解决了1075万户3500多万其他3类重点对象的住房安全问题。住房安全有保障是脱贫攻

  • 天津规范公共租赁住房使用——城事网

    天津市近日出台《天津市公共租赁住房管理办法》,对公共租赁住房使用加以规范。  管理办法明确,公共租赁住房承租家庭违反租赁合同,有“将承租住房转借、转租,无正当理由连续闲置6个月以上的;擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施的;经催告,欠缴租金累计满6个月的;不再符合公共租赁住房承租条件的;法律、法规或者规章规定的其他情况”这些行为之一的,公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房;造成损失的,公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿损失。  管理办法还规定,公共租赁住房经营单位应当建

  • 前九月全国百城居住用地价格同比上涨6.9%——城事网

    上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,1-9月份,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。《报告》显示,今年下半年对于土地市场的调控明显增加。据不完全统计,全国至少有14个城市出台了稳地价的政策,包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。本轮稳地价 二线城市表现最积极《报告》指出,1-9月份,32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为平稳,二季度开

  • 农村宅基地改革不能急躁冒进——城事网

    宅基地是农民安身立命之所,是农村社会和谐稳定的载体。宅基地制度改革是农村土地制度改革中牵涉利益最复杂的领域,影响因素错综复杂,需要通过长期探索才能建立新的制度框架,绝不能急躁冒进、急于求成。宅基地制度改革,要保持足够的历史耐心,科学编制村庄规划,严格控制村庄撤并,充分尊重农民意愿,切实保障农民权益  日前召开的深化农村宅基地制度改革试点电视电话会议提出,稳慎做好深化农村宅基地制度改革试点各项工作。一段时间以来,一些地方在宅基地制度改革中急于求成,有的未经依法授权突破了现行法律规定,有的违背农民意

  • 哈尔滨首个政府主导 房屋交易综合服务平台上线——城事网

     平台房源全验真、交易资金全监管。哈尔滨市房屋交易综合服务平台日前完成测试正式上线,消费者通过手机或电脑即可“一键下单”。  哈尔滨市房屋交易综合服务平台由哈尔滨市住房和城乡建设局主导搭建,哈尔滨市住房开发集团有限责任公司开发运营,平台以“真人、真房、真价、真监管、真交易和贴心服务”为宗旨,通过与市住建部门、公积金管理中心、不动产登记交易事务中心数据互联互通,在政府、房地产市场主体、消费者之间搭建一条透明、高效、互信的通道,让房产监管和房屋交易便利化、透明化、公开化。 该平台共设置8大服务板块,主

  • 下半年27城收紧楼市调控 微调加码或成调控重点——城事网

    下半年以来开启的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。观察认为,此轮调控多是针对局部楼市过热的快速反应,因此政策多以微调加码为主,此前被约谈的城市普遍出台调控新政。  10月9日晚间,徐州市发布房地产调控新政,从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。  2020年8月,徐州新建商品住宅销售价格同比增长11.6%,且2020年以来连续8个月保持11%以上的增速,房价增长较快。  徐州此番政策最大亮点在于“一区一策”以及“价格备案后一年内不得调整”,主要是调整供应结构以及稳定房价

  • 节后楼市连放“猛料”!两地抢先调控 房价走势也有信号——城事网

     虽然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情,但国庆长假刚刚结束,江苏徐州便率先发起调控政策,紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理,同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。另据机构数据,今年前9月全国房地产调控政策次数高达403次。 徐州和绍兴出台政策,进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存,此时稳定市场秩序也显得比较关键。预计四季度全国各地依然会有调控,重点落实“三稳”政策。此外,房企促销仍将对成交产生一定带动作用,市场规模整体降幅可控,房价仍将以

  • 黄金周新房成交平淡收场 二手房市场升温——城事网

    “十一”假期楼市成交情况备受关注。多家研究机构的统计数据显示,受网签备案数据延迟影响,重点监测37城新房成交同比微降3%,其中,受惠于返乡置业潮,三四线城市整体好于预期,成交同比增长4%。与此同时,重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温,日均交易量同比增长50%。 鉴于9月房地产市场已有走弱的迹象,叠加“十一”黄金周也是平淡收场,预示着四季度新房市场难言乐观,城市分化行情大概率将轮番演绎。同时,二手房市场在明显升温,预示着今年全年的市场交易相对比较乐观,但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化。  37城新

  • 北京通州区2358套共有产权房今起申购——城事网

    昨天从通州区住建委获悉,通州区北投和苑共有产权房项目和尚城家园共有产权房项目于10日上午开放网上申购登记,持续到10月24日,2358套房源将面向三类家庭进行配售。  北投和苑共有产权房项目位于通州区马驹桥镇,此次开放网上申购的共有产权房套数为1139套,销售均价25500元/平方米,项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。尚城家园共有产权房项目位于通州区宋庄镇,此次开放网上申购的共有产权房套数为1219套,销售均价为21000元/平方米,单套住房的购房人产权份额比例为50%。粗略计算,购房人花上300万元就能买上一套120平方米三居

  • 长假南京新房认购逾1900套——城事网

    今年的国庆黄金周落下帷幕,南京的房地产市场表现如何呢?8天长假期间,南京全市共认购商品住宅1904套,成交近800套,与2018年同期水平基本相当。  南京新房库存量下降近4000套  根据网上房地产的官方统计,截至10月8日19时,南京今年国庆长假期间的商品住宅认购总量为1904套,与2018年同期的1923套相差无几,为近几年来的较高水平。从数据上看,国庆长假的1日南京认购608套,2日认购609套,两天的认购总量占了黄金周的6成多;此后几天的认购数据呈下滑趋势,3日认购192套,4日和5日均不足100套,6日和7日分别认购114套和124套,8日的

  • 国庆假期楼市“温热” 调控下市场趋稳——城事网

    在调控趋严信号下,国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。中原地产研究中心数据显示,深圳10月1日至7日新建住宅成交411套,较2019年同期的358套同比上涨15%。广州同期成交794套,较去年同期的530套,同比上涨50%。  国庆市场因为网签数据并非当下直接成交,实际数据滞后,但整体看,大部分城市成交量依然出现了同比上涨的现象,一二线城市市场继续维持“温”的表现。另一方面,大部分开发商加大推盘量进一步促进成交。  买房者看房热情升温。58安居客房产研究院全国监测数据显示,三季度,环京、环沪、环广深地区的新房找房热度比去年均

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